2575 Rue Lalonde · Québec
Valeur estimée
809 300 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 148,1 m² · constr. 1968 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 476 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458183088110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265288
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 000 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
23027458183088110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 569 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 865 194 $ Poids 83 % |
| 2 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 155 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 274 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 861 232 $ Poids 78 % |
| 3 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 661 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 838 297 $ Poids 77 % |
| 4 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 605 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 698 641 $ Poids 75 % |
| 5 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 655 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 579 590 $ Poids 74 % |
| 6 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 439 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +44 290 $ · Ajust. âge +47 873 $ | 858 564 $ Poids 73 % |
| 7 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 439 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 300 377 $ Poids 73 % |
| 8 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 375 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 782 892 $ Poids 72 % |
| 9 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 705 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge +71 840 $ | 1 018 252 $ Poids 72 % |
| 10 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 699 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −36 821 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 852 973 $ Poids 71 % |
| 11 | 1555, rue Monseigneur-Taché, Québec 2025-09-08 · 406 m · Vendu 305 000 $ (2 165 $/m²) 140,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 365 455 $ Poids 71 % |
| 12 | 2550, boulevard Liégeois, Québec 2025-09-03 · 561 m · Vendu 720 000 $ (4 800 $/m²) 150 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 807 357 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.