1335 Rue Teillet · Québec
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 148,8 m² · constr. 1969 · terrain 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458183103610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265289
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027458183103610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 574 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 871 114 $ Poids 83 % |
| 2 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 115 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 280 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 866 987 $ Poids 77 % |
| 3 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 667 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 844 866 $ Poids 76 % |
| 4 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 557 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 703 699 $ Poids 76 % |
| 5 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 608 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 583 786 $ Poids 75 % |
| 6 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 654 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −34 691 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 855 103 $ Poids 74 % |
| 7 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 391 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +46 240 $ · Ajust. âge +51 555 $ | 864 196 $ Poids 73 % |
| 8 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 391 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 302 288 $ Poids 73 % |
| 9 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 376 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 787 822 $ Poids 72 % |
| 10 | 1555, rue Monseigneur-Taché, Québec 2025-09-08 · 359 m · Vendu 305 000 $ (2 165 $/m²) 140,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 367 737 $ Poids 71 % |
| 11 | 2550, boulevard Liégeois, Québec 2025-09-03 · 522 m · Vendu 720 000 $ (4 800 $/m²) 150 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 812 637 $ Poids 69 % |
| 12 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 752 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +39 386 $ · Ajust. âge +76 330 $ | 1 025 039 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.