1337 Rue Teillet · Québec
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 159,6 m² · constr. 1969 · terrain 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458183162610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265290
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23027458183162610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 583 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 899 581 $ Poids 83 % |
| 2 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 643 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 887 969 $ Poids 82 % |
| 3 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 610 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 853 034 $ Poids 78 % |
| 4 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 888 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 780 333 $ Poids 69 % |
| 5 | 2550, boulevard Liégeois, Québec 2025-09-03 · 510 m · Vendu 720 000 $ (4 800 $/m²) 150 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 838 557 $ Poids 66 % |
| 6 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 935 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 871 623 $ Poids 64 % |
| 7 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 661 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +62 679 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 878 713 $ Poids 63 % |
| 8 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 902 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 775 710 $ Poids 62 % |
| 9 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 268 381 $ Poids 62 % |
| 10 | 2502, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-05-30 · 439 m · Vendu 815 000 $ (5 218 $/m²) 156,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 815 201 $ Poids 62 % |
| 11 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 550 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +56 035 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 730 126 $ Poids 61 % |
| 12 | 2496, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-05-15 · 443 m · Vendu 765 000 $ (4 752 $/m²) 161 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 753 536 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.