2571 Rue Lalonde · Québec
Valeur estimée
942 700 $
Unifamiliale · 7 542 $/m² · 125 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458183443610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265310
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23027458183443610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 284 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 773 688 $ Poids 96 % |
| 2 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 145 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 787 555 $ Poids 93 % |
| 3 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 390 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge +40 508 $ | 786 852 $ Poids 85 % |
| 4 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 390 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 276 035 $ Poids 85 % |
| 5 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 592 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 762 940 $ Poids 85 % |
| 6 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 252 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 333 831 $ Poids 83 % |
| 7 | 1340, rue Corrigan, Québec 2025-10-09 · 303 m · Vendu 750 000 $ (5 828 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 834 966 $ Poids 78 % |
| 8 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 556 m · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 922 889 $ Poids 76 % |
| 9 | 2542, avenue de Parc-Falaise, Québec 2025-09-29 · 437 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 645 405 $ Poids 75 % |
| 10 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 568 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 635 426 $ Poids 73 % |
| 11 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 412 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 720 945 $ Poids 72 % |
| 12 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 622 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 527 147 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.