2570 Rue Lalonde · Québec
Valeur estimée
1 100 800 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 229,3 m² · constr. 1971 · terrain 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 000 $
Rôle antérieur 655 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458183806110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265312
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 000 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
655 000 $
ID provincial
23027458183806110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
674 900 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 338 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 171 297 $ Poids 91 % |
| 2 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 370 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +41 180 $ | 482 034 $ Poids 89 % |
| 3 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 261 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 035 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 036 035 $ Poids 89 % |
| 4 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 248 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 938 885 $ Poids 86 % |
| 5 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 432 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 927 815 $ Poids 84 % |
| 6 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 192 m · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −73 753 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 2 023 353 $ Poids 77 % |
| 7 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 810 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 206 258 $ Poids 73 % |
| 8 | 1655, Côte à Gignac, Québec 2025-09-05 · 507 m · Vendu 130 000 $ (579 $/m²) 224,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 465 $ Poids 70 % |
| 9 | 2525, rue Lalonde, Québec 2025-06-04 · 194 m · Vendu 940 000 $ (4 071 $/m²) 230,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 108 364 $ Poids 67 % |
| 10 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 774 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 473 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 1 417 148 $ Poids 67 % |
| 11 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 808 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 225 813 $ Poids 66 % |
| 12 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 121 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +6 288 $ | 292 193 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.