2531 Rue Anthony-Law · Québec
Valeur estimée
1 460 300 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 298,2 m² · constr. 1967 · terrain 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 000 $
Rôle antérieur 715 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458185413610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265330
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 000 $
Valeur bâtiment
550 000 $
Rôle antérieur
715 000 $
ID provincial
23027458185413610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2397, rue Noury, Québec 2026-06-01 · 443 m · Vendu 1 150 000 $ (3 925 $/m²) 293 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 255 206 $ Poids 90 % |
| 2 | 2573, rue Lalonde, Québec 2025-05-30 · 177 m · Vendu 1 349 000 $ (5 035 $/m²) 267,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +76 287 $ · Ajust. âge +6 745 $ | 1 552 583 $ Poids 57 % |
| 3 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 249 m · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +189 541 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 2 248 647 $ Poids 55 % |
| 4 | 2425, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2025-07-11 · 568 m · Vendu 2 000 000 $ (6 081 $/m²) 328,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie −93 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 012 177 $ Poids 53 % |
| 5 | 1641, rue de la Carrière-Vézina, Québec 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (4 861 $/m²) 287 m² · constr. 1977 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 481 733 $ Poids 47 % |
| 6 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2025-07-21 · 837 m · Vendu 2 150 000 $ (6 545 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −99 155 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 1 949 277 $ Poids 46 % |
| 7 | 1264, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (5 091 $/m²) 279,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +46 584 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 582 129 $ Poids 42 % |
| 8 | 1295, avenue Charles-Huot, Québec 2024-12-09 · 190 m · Vendu 915 000 $ (3 404 $/m²) 268,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +50 039 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 1 090 221 $ Poids 40 % |
| 9 | 2386, rue Nérée-Beauchemin, Québec 2025-06-30 · 473 m · Vendu 1 925 000 $ (7 800 $/m²) 246,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 958 $ · Ajust. superficie +200 456 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 2 091 914 $ Poids 40 % |
| 10 | 2353, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 2 175 000 $ (6 827 $/m²) 318,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie −69 633 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 179 195 $ Poids 35 % |
| 11 | 1370, avenue Esioff-Patenaude, Québec 2024-11-01 · 646 m · Vendu 1 446 000 $ (4 615 $/m²) 313,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +282 072 $ · Ajust. superficie −34 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 693 226 $ Poids 35 % |
| 12 | 1640, rue des Rocs, Québec 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 104 $/m²) 280,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 362 897 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.