2523 Rue Anthony-Law · Québec
Valeur estimée
1 285 400 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 252,5 m² · constr. 1968 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 000 $
Rôle antérieur 740 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458185928110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265334
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 000 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
740 000 $
ID provincial
23027458185928110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 231 m · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 083 509 $ Poids 85 % |
| 2 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 249 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie +43 677 $ · Ajust. âge +75 750 $ | 1 206 560 $ Poids 84 % |
| 3 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 275 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +37 062 $ | 498 506 $ Poids 83 % |
| 4 | 2386, rue Nérée-Beauchemin, Québec 2025-06-30 · 408 m · Vendu 1 925 000 $ (7 800 $/m²) 246,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 958 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 1 913 688 $ Poids 66 % |
| 5 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 244 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 577 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 072 702 $ Poids 65 % |
| 6 | 2573, rue Lalonde, Québec 2025-05-30 · 228 m · Vendu 1 349 000 $ (5 035 $/m²) 267,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −38 773 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 1 444 267 $ Poids 62 % |
| 7 | 2397, rue Noury, Québec 2026-06-01 · 388 m · Vendu 1 150 000 $ (3 925 $/m²) 293 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −79 480 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 171 272 $ Poids 61 % |
| 8 | 2525, rue Lalonde, Québec 2025-06-04 · 306 m · Vendu 940 000 $ (4 071 $/m²) 230,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +43 967 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 155 588 $ Poids 58 % |
| 9 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 451 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +81 074 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 971 551 $ Poids 58 % |
| 10 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 633 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +63 190 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 968 995 $ Poids 58 % |
| 11 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 696 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +94 485 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 267 601 $ Poids 53 % |
| 12 | 1655, Côte à Gignac, Québec 2025-09-05 · 669 m · Vendu 130 000 $ (579 $/m²) 224,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 186 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.