2455 Rue Triquet · Québec
Valeur estimée
875 500 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 138,8 m² · constr. 1966 · terrain 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458187493610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265343
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23027458187493610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 352 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +62 860 $ | 978 748 $ Poids 93 % |
| 2 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 499 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 827 089 $ Poids 83 % |
| 3 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 686 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 800 401 $ Poids 80 % |
| 4 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 310 m · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 965 713 $ Poids 78 % |
| 5 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 557 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 754 070 $ Poids 75 % |
| 6 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 784 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +40 508 $ | 825 293 $ Poids 70 % |
| 7 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 784 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 289 083 $ Poids 70 % |
| 8 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 680 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +44 666 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 820 384 $ Poids 70 % |
| 9 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 685 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −41 646 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 832 531 $ Poids 65 % |
| 10 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 958 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 669 195 $ Poids 64 % |
| 11 | 1340, rue Corrigan, Québec 2025-10-09 · 633 m · Vendu 750 000 $ (5 828 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 875 176 $ Poids 63 % |
| 12 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 555 161 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.