2440 Rue Triquet · Québec
Valeur estimée
1 027 200 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 193,6 m² · constr. 2015 · terrain 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 000 $
Rôle antérieur 725 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458187579370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395011
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
607 000 $
Rôle antérieur
725 000 $
ID provincial
23027458187579370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 311 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 287 711 $ Poids 93 % |
| 2 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 225 m · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 820 041 $ Poids 84 % |
| 3 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 456 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 465 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 390 035 $ Poids 83 % |
| 4 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 407 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 738 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 976 762 $ Poids 80 % |
| 5 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 384 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +34 838 $ | 423 415 $ Poids 79 % |
| 6 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 757 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 882 249 $ Poids 75 % |
| 7 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 794 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 212 471 $ Poids 73 % |
| 8 | 2315, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2025-10-27 · 536 m · Vendu 1 295 000 $ (6 427 $/m²) 201,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge +110 075 $ | 1 499 687 $ Poids 72 % |
| 9 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 666 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −32 894 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 873 883 $ Poids 72 % |
| 10 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 762 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 098 809 $ Poids 71 % |
| 11 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 905 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 329 $ Poids 68 % |
| 12 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 892 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 836 062 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.