1231 Avenue Charles-Huot · Québec
Valeur estimée
971 900 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 216,1 m² · constr. 1951 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 660 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458188363610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305125
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 000 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
23027458188363610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 457 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 914 778 $ Poids 91 % |
| 2 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 454 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge −84 825 $ | 1 245 259 $ Poids 89 % |
| 3 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 406 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie −35 420 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 041 614 $ Poids 81 % |
| 4 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 414 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 431 198 $ Poids 81 % |
| 5 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 715 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 831 844 $ Poids 78 % |
| 6 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 359 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −18 862 $ | 258 411 $ Poids 76 % |
| 7 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 714 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 1 085 905 $ Poids 75 % |
| 8 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 779 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 1 010 134 $ Poids 70 % |
| 9 | 2315, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2025-10-27 · 524 m · Vendu 1 295 000 $ (6 427 $/m²) 201,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +46 916 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 332 413 $ Poids 69 % |
| 10 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 861 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 904 385 $ Poids 68 % |
| 11 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 215 m · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +50 952 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 724 895 $ Poids 65 % |
| 12 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 804 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +101 989 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 2 037 208 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.