1230 Avenue Charles-Huot · Québec
Valeur estimée
804 300 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 176,7 m² · constr. 1952 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 560 000 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458188767110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305140
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
23027458188767110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 386 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 233 904 $ Poids 80 % |
| 2 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 265 m · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 653 706 $ Poids 79 % |
| 3 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 442 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −17 419 $ | 355 142 $ Poids 78 % |
| 4 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 306 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 572 $ Poids 76 % |
| 5 | 1236, rue Albert-Lozeau, Québec 2025-08-04 · 167 m · Vendu 900 000 $ (4 997 $/m²) 180,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 974 823 $ Poids 74 % |
| 6 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 837 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 738 863 $ Poids 73 % |
| 7 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 827 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 776 746 $ Poids 69 % |
| 8 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 694 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +63 454 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 230 586 $ Poids 68 % |
| 9 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 839 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 741 851 $ Poids 63 % |
| 10 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 756 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −98 929 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 846 290 $ Poids 62 % |
| 11 | 1260, avenue de Samos, Québec 2025-06-26 · 436 m · Vendu 900 000 $ (5 383 $/m²) 167,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 936 886 $ Poids 62 % |
| 12 | 2312, rue Marie-Victorin, Québec 2025-07-30 · 577 m · Vendu 900 000 $ (4 849 $/m²) 185,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 835 905 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.