1210 Avenue Charles-Huot · Québec
Valeur estimée
798 600 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 153,4 m² · constr. 1950 · terrain 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,8 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458189064410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305128
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 000 $
Valeur bâtiment
30 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027458189064410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 183 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +54 484 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 954 827 $ Poids 81 % |
| 2 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 770 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 805 814 $ Poids 76 % |
| 3 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 747 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 131 102 $ Poids 74 % |
| 4 | 2502, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-05-30 · 354 m · Vendu 815 000 $ (5 218 $/m²) 156,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 799 026 $ Poids 64 % |
| 5 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 836 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +43 249 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 841 782 $ Poids 64 % |
| 6 | 2496, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-05-15 · 318 m · Vendu 765 000 $ (4 752 $/m²) 161 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 738 807 $ Poids 61 % |
| 7 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 689 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +43 205 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 737 114 $ Poids 56 % |
| 8 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 390 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie −50 883 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 887 786 $ Poids 56 % |
| 9 | 1260, avenue de Samos, Québec 2025-06-26 · 493 m · Vendu 900 000 $ (5 383 $/m²) 167,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −37 141 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 865 177 $ Poids 56 % |
| 10 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 700 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +64 458 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 808 915 $ Poids 56 % |
| 11 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 377 m · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +76 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 020 $ Poids 55 % |
| 12 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 907 712 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.