1377 Rue Teillet · Québec
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 143 m² · constr. 1994 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 442 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458191288310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265001
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
23027458191288310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 456 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 759 752 $ Poids 86 % |
| 2 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 239 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge +73 650 $ | 870 135 $ Poids 85 % |
| 3 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 209 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 869 121 $ Poids 85 % |
| 4 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 239 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 304 $ Poids 85 % |
| 5 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 520 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 630 287 $ Poids 84 % |
| 6 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 594 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 936 064 $ Poids 84 % |
| 7 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 152 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +58 877 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 851 596 $ Poids 77 % |
| 8 | 1555, rue Monseigneur-Taché, Québec 2025-09-08 · 284 m · Vendu 305 000 $ (2 165 $/m²) 140,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 035 $ Poids 76 % |
| 9 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 796 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 771 099 $ Poids 74 % |
| 10 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 527 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 401 $ Poids 73 % |
| 11 | 1555, rue Monseigneur-Taché, Québec 2025-08-06 · 284 m · Vendu 305 000 $ (2 165 $/m²) 140,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 959 $ Poids 73 % |
| 12 | 2550, boulevard Liégeois, Québec 2025-09-03 · 330 m · Vendu 720 000 $ (4 800 $/m²) 150 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 841 917 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.