1367 Rue Teillet · Québec
Valeur estimée
937 000 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 170,7 m² · constr. 1994 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458192070810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154822
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027458192070810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 216 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −33 423 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 834 413 $ Poids 84 % |
| 2 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 610 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 903 841 $ Poids 83 % |
| 3 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 502 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 921 747 $ Poids 83 % |
| 4 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 318 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +34 838 $ | 401 712 $ Poids 76 % |
| 5 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 276 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 272 736 $ Poids 73 % |
| 6 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 769 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 893 138 $ Poids 71 % |
| 7 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 699 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +42 437 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 949 214 $ Poids 69 % |
| 8 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 663 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 026 306 $ Poids 65 % |
| 9 | 2528, chemin du Foulon, Québec 2025-11-27 · 695 m · Vendu 370 000 $ (2 025 $/m²) 182,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 093 $ Poids 65 % |
| 10 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 603 m · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −31 077 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 778 665 $ Poids 63 % |
| 11 | 2550, boulevard Liégeois, Québec 2025-09-03 · 362 m · Vendu 720 000 $ (4 800 $/m²) 150 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +49 680 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 908 397 $ Poids 58 % |
| 12 | 1329, rue de la Visitation, Québec 2025-06-23 · 560 m · Vendu 889 500 $ (4 909 $/m²) 181,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 451 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge −88 950 $ | 848 229 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.