2559 Rue Lalonde · Québec
Valeur estimée
1 021 900 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 236,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 141,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 655 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458192146110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265308
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
655 000 $
ID provincial
23027458192146110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 389 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 090 993 $ Poids 89 % |
| 2 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 419 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 451 362 $ Poids 88 % |
| 3 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 220 m · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −46 239 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 870 367 $ Poids 82 % |
| 4 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 296 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 720 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 963 845 $ Poids 81 % |
| 5 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 146 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +50 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 392 $ Poids 81 % |
| 6 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 372 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +34 790 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 940 595 $ Poids 80 % |
| 7 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 721 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +40 899 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 227 291 $ Poids 74 % |
| 8 | 1655, Côte à Gignac, Québec 2025-09-05 · 418 m · Vendu 130 000 $ (579 $/m²) 224,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 150 101 $ Poids 70 % |
| 9 | 2525, rue Lalonde, Québec 2025-06-04 · 174 m · Vendu 940 000 $ (4 071 $/m²) 230,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 099 520 $ Poids 67 % |
| 10 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 845 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +54 597 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 142 113 $ Poids 60 % |
| 11 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 852 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 049 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 1 315 749 $ Poids 57 % |
| 12 | 2386, rue Nérée-Beauchemin, Québec 2025-06-30 · 666 m · Vendu 1 925 000 $ (7 800 $/m²) 246,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 958 $ · Ajust. superficie −40 169 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 1 851 289 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.