2555 Rue Lalonde · Québec
Valeur estimée
1 283 300 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 220,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 000 $
Rôle antérieur 885 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458192354110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265309
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
820 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
885 000 $
ID provincial
23027458192354110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 118 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 926 126 $ Poids 95 % |
| 2 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 294 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 035 582 $ Poids 94 % |
| 3 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 377 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 912 372 $ Poids 89 % |
| 4 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 390 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 162 493 $ Poids 85 % |
| 5 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 420 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +41 180 $ | 474 313 $ Poids 84 % |
| 6 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 691 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 180 842 $ Poids 80 % |
| 7 | 1655, Côte à Gignac, Québec 2025-09-05 · 388 m · Vendu 130 000 $ (579 $/m²) 224,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 945 $ Poids 73 % |
| 8 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 242 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +16 348 $ | 296 564 $ Poids 73 % |
| 9 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 680 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 589 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 158 089 $ Poids 70 % |
| 10 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 860 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge +97 875 $ | 1 442 069 $ Poids 68 % |
| 11 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 839 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 1 246 924 $ Poids 68 % |
| 12 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 218 m · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −106 999 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 2 066 107 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.