2551 Rue Lalonde · Québec
Valeur estimée
995 600 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 211,2 m² · constr. 1974 · terrain 837,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 615 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458192677110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265347
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
23027458192677110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 132 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 907 938 $ Poids 98 % |
| 2 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 255 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 010 479 $ Poids 97 % |
| 3 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 417 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 895 687 $ Poids 87 % |
| 4 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 226 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 284 130 $ Poids 84 % |
| 5 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 229 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +51 178 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 919 014 $ Poids 78 % |
| 6 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 352 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie −46 067 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 142 067 $ Poids 77 % |
| 7 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 684 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −33 011 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 153 381 $ Poids 77 % |
| 8 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 381 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge +41 180 $ | 465 970 $ Poids 76 % |
| 9 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 716 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 129 450 $ Poids 75 % |
| 10 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 826 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 379 970 $ Poids 73 % |
| 11 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 798 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 1 196 740 $ Poids 71 % |
| 12 | 1655, Côte à Gignac, Québec 2025-09-05 · 380 m · Vendu 130 000 $ (579 $/m²) 224,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 223 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.