2545 Rue Lalonde · Québec
Valeur estimée
907 900 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 191,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 097,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458192988610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265349
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23027458192988610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 232 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 854 045 $ Poids 96 % |
| 2 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 224 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 258 542 $ Poids 95 % |
| 3 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 205 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +3 484 $ | 389 881 $ Poids 84 % |
| 4 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 146 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −37 344 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 836 832 $ Poids 83 % |
| 5 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 224 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 749 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 920 876 $ Poids 81 % |
| 6 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 750 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 678 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 068 822 $ Poids 75 % |
| 7 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 585 m · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 714 036 $ Poids 74 % |
| 8 | 2528, chemin du Foulon, Québec 2025-11-27 · 715 m · Vendu 370 000 $ (2 025 $/m²) 182,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 952 $ Poids 67 % |
| 9 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 800 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 323 $ Poids 66 % |
| 10 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 451 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −45 440 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 860 365 $ Poids 65 % |
| 11 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 730 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +51 819 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 908 483 $ Poids 63 % |
| 12 | 1440, avenue Charles-Huot, Québec 2025-06-17 · 259 m · Vendu 344 382 $ (1 685 $/m²) 204,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 438 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 348 009 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.