2530 Rue Chasse · Québec
Valeur estimée
1 157 900 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 254,4 m² · constr. 1967 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 000 $
Rôle antérieur 690 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458193439610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265353
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 000 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
23027458193439610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
696 500 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 121 m · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 2 081 270 $ Poids 86 % |
| 2 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 268 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie +47 806 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 1 205 639 $ Poids 82 % |
| 3 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 300 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +35 003 $ | 498 133 $ Poids 81 % |
| 4 | 2573, rue Lalonde, Québec 2025-05-30 · 122 m · Vendu 1 349 000 $ (5 035 $/m²) 267,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −33 989 $ · Ajust. âge +6 745 $ | 1 442 306 $ Poids 64 % |
| 5 | 2397, rue Noury, Québec 2026-06-01 · 394 m · Vendu 1 150 000 $ (3 925 $/m²) 293 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −75 751 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 169 250 $ Poids 64 % |
| 6 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 190 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 716 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 072 216 $ Poids 63 % |
| 7 | 2386, rue Nérée-Beauchemin, Québec 2025-06-30 · 533 m · Vendu 1 925 000 $ (7 800 $/m²) 246,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 958 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 1 921 098 $ Poids 62 % |
| 8 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 494 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +66 563 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 972 368 $ Poids 60 % |
| 9 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 258 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +84 751 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 971 153 $ Poids 60 % |
| 10 | 2525, rue Lalonde, Québec 2025-06-04 · 142 m · Vendu 940 000 $ (4 071 $/m²) 230,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +47 835 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 159 456 $ Poids 59 % |
| 11 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 788 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +93 191 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 279 584 $ Poids 58 % |
| 12 | 1655, Côte à Gignac, Québec 2025-09-05 · 488 m · Vendu 130 000 $ (579 $/m²) 224,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 736 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.