2540 Rue Lalonde · Québec
Valeur estimée
1 011 600 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 216 m² · constr. 1968 · terrain 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 620 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458193461110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265346
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
23027458193461110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 239 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 993 186 $ Poids 97 % |
| 2 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 178 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 900 926 $ Poids 96 % |
| 3 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 429 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 904 207 $ Poids 88 % |
| 4 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 331 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie −35 637 $ · Ajust. âge +75 750 $ | 1 127 247 $ Poids 83 % |
| 5 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 362 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +37 062 $ | 466 112 $ Poids 82 % |
| 6 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 179 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 279 724 $ Poids 79 % |
| 7 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 730 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 167 404 $ Poids 77 % |
| 8 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 795 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 355 871 $ Poids 74 % |
| 9 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 703 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 574 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 144 074 $ Poids 73 % |
| 10 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 789 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 176 606 $ Poids 71 % |
| 11 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 277 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +61 205 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 921 241 $ Poids 71 % |
| 12 | 1655, Côte à Gignac, Québec 2025-09-05 · 427 m · Vendu 130 000 $ (579 $/m²) 224,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 613 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.