2524 Rue Chasse · Québec
Valeur estimée
832 900 $
Unifamiliale · 6 647 $/m² · 125,3 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458194831610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265358
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23027458194831610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 387 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 774 703 $ Poids 93 % |
| 2 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 303 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 792 164 $ Poids 91 % |
| 3 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 479 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 791 370 $ Poids 82 % |
| 4 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 479 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 277 568 $ Poids 82 % |
| 5 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 257 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge +24 778 $ | 335 675 $ Poids 82 % |
| 6 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 418 m · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 927 820 $ Poids 80 % |
| 7 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 750 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 767 380 $ Poids 77 % |
| 8 | 2542, avenue de Parc-Falaise, Québec 2025-09-29 · 433 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 648 816 $ Poids 75 % |
| 9 | 1340, rue Corrigan, Québec 2025-10-09 · 461 m · Vendu 750 000 $ (5 828 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 839 590 $ Poids 74 % |
| 10 | 1765, Avenue du Père-Ménard, Québec 2026-08-13 · 667 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 733 $ Poids 73 % |
| 11 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 486 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −44 816 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 762 468 $ Poids 72 % |
| 12 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 660 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −37 745 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 938 929 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.