2522 Rue Chasse · Québec
Valeur estimée
778 500 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 139,5 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 442 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458194993110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265371
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
23027458194993110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
716 500 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 470 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 798 220 $ Poids 90 % |
| 2 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 324 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 810 344 $ Poids 88 % |
| 3 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 495 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 808 830 $ Poids 82 % |
| 4 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 495 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 283 495 $ Poids 82 % |
| 5 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 649 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 958 595 $ Poids 81 % |
| 6 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 405 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +47 034 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 822 752 $ Poids 79 % |
| 7 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 707 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 654 182 $ Poids 77 % |
| 8 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 768 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 542 707 $ Poids 75 % |
| 9 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 400 m · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 947 886 $ Poids 75 % |
| 10 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 568 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 739 500 $ Poids 74 % |
| 11 | 1555, rue Monseigneur-Taché, Québec 2025-09-08 · 522 m · Vendu 305 000 $ (2 165 $/m²) 140,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 345 472 $ Poids 70 % |
| 12 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 788 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 156 818 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.