1266 Avenue Charles-Huot · Québec
Valeur estimée
935 800 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 217,2 m² · constr. 1955 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 605 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458197852910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305174
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
23027458197852910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 283 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 675 $ Poids 96 % |
| 2 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 407 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge −58 725 $ | 1 274 808 $ Poids 90 % |
| 3 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 220 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie −33 029 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 064 204 $ Poids 86 % |
| 4 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 227 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +10 295 $ | 440 410 $ Poids 86 % |
| 5 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 588 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 850 273 $ Poids 83 % |
| 6 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 569 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 110 048 $ Poids 81 % |
| 7 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 263 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −13 832 $ | 264 161 $ Poids 76 % |
| 8 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 657 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +31 129 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 1 032 508 $ Poids 75 % |
| 9 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 805 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 906 337 $ Poids 71 % |
| 10 | 2315, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2025-10-27 · 513 m · Vendu 1 295 000 $ (6 427 $/m²) 201,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +50 450 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 335 948 $ Poids 69 % |
| 11 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 706 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +107 598 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 2 082 818 $ Poids 67 % |
| 12 | 1440, avenue Charles-Huot, Québec 2025-06-17 · 378 m · Vendu 344 382 $ (1 685 $/m²) 204,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 438 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −29 272 $ | 354 330 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.