2401 Boulevard Laurier · Québec
Valeur estimée
824 900 $
Maison mobile · 3 814 $/m² · 216,3 m² · constr. 1950 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 585 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458290085810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305158
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
23027458290085810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, boulevard Laurier, Québec 2026-06-25 · 0 m · Vendu 825 000 $ (3 814 $/m²) 216,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 99 % |
| 2 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 324 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 1 239 361 $ Poids 93 % |
| 3 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 616 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 910 589 $ Poids 84 % |
| 4 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 531 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 316 $ Poids 77 % |
| 5 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 537 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie −34 985 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 036 999 $ Poids 77 % |
| 6 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 681 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 081 054 $ Poids 77 % |
| 7 | 2315, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2025-10-27 · 342 m · Vendu 1 295 000 $ (6 427 $/m²) 201,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +47 558 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 333 056 $ Poids 74 % |
| 8 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 702 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 1 005 686 $ Poids 73 % |
| 9 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 576 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −20 120 $ | 257 285 $ Poids 69 % |
| 10 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 691 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +103 009 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 2 028 228 $ Poids 68 % |
| 11 | 2401, boulevard Laurier, Québec 2025-05-29 · 0 m · Vendu 535 000 $ (2 473 $/m²) 216,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 809 $ Poids 68 % |
| 12 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 922 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 828 156 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.