2377 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
860 700 $
Autre · 2 660 $/m² · 323,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,2 m²
Frontage
—
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 475 000 $
Rôle antérieur 1 470 000 $ +0.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458301839110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
109465
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 000 $
Valeur bâtiment
875 000 $
Rôle antérieur
1 470 000 $
ID provincial
23027458301839110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, rue Beauregard, Québec 2025-11-14 · 772 m · Vendu 1 045 000 $ (3 793 $/m²) 275,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +91 224 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 1 269 515 $ Poids 46 % |
| 2 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +45 609 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 864 726 $ Poids 37 % |
| 3 | 2391, boulevard Laurier, Québec 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 942 $/m²) 305,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 099 334 $ Poids 37 % |
| 4 | 819, Avenue Moreau, Québec 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 446 $/m²) 306,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 989 650 $ Poids 31 % |
| 5 | 1205, avenue Ernest-Lavigne, Québec 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 2 550 000 $ (6 956 $/m²) 366,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −149 550 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 145 450 $ Poids 31 % |
| 6 | 1261, Avenue Suzor-Côté, Québec 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 2 750 000 $ (7 601 $/m²) 361,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie −145 177 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 2 502 000 $ Poids 23 % |
| 7 | 999, rue Beauregard, Québec 2024-07-04 · 777 m · Vendu 1 000 000 $ (2 804 $/m²) 356,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −46 270 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 153 309 $ Poids 20 % |
| 8 | 2353, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 2 175 000 $ (6 827 $/m²) 318,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 265 895 $ Poids 18 % |
| 9 | 2631-2633, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 1 925 000 $ (6 194 $/m²) 310,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +39 640 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 1 796 413 $ Poids 17 % |
| 10 | 1073, avenue Fournier, Québec 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (954 $/m²) 262 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 278 777 $ Poids 15 % |
| 11 | 2397, rue Noury, Québec 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 925 $/m²) 293 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +60 051 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 339 552 $ Poids 15 % |
| 12 | 1071, avenue Fournier, Québec 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +69 359 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 655 665 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.