2180 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
518 600 $
Autre · terrain 8 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 937,9 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
5 225 016 $
Rôle antérieur 4 594 917 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458375090610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
154906
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 598 133 $
Valeur bâtiment
1 626 883 $
Rôle antérieur
4 594 917 $
ID provincial
23027458375090610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
528 888 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2116, chemin Ste-Foy, Québec 2026-07-31 · 339 m · Vendu 284 900 $ (3 408 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 900 $ Poids 66 % |
| 2 | 2118, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-09 · 339 m · Vendu 242 000 $ (4 457 $/m²) 54,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 2118, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-03 · 339 m · Vendu 199 000 $ (3 692 $/m²) 53,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 2116, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-26 · 339 m · Vendu 249 900 $ (2 989 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 051 $ Poids 66 % |
| 5 | 2323, avenue Chapdelaine, Québec 2026-07-03 · 381 m · Vendu 415 000 $ (5 214 $/m²) 79,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 2323, avenue Chapdelaine, Québec 2026-06-16 · 381 m · Vendu 427 000 $ (4 908 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 384 $ Poids 65 % |
| 7 | 2323, avenue Chapdelaine, Québec 2026-06-16 · 381 m · Vendu 328 500 $ (4 179 $/m²) 78,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 642 $ Poids 65 % |
| 8 | 2323, avenue Chapdelaine, Québec 2026-06-01 · 381 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 64 % |
| 9 | 2323, avenue Chapdelaine, Québec 2026-05-27 · 381 m · Vendu 390 000 $ (4 899 $/m²) 79,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 64 % |
| 10 | 2304, avenue Chapdelaine, Québec 2026-05-22 · 420 m · Vendu 213 000 $ (3 660 $/m²) 58,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 686 $ Poids 63 % |
| 11 | 2323, avenue Chapdelaine, Québec 2026-03-23 · 381 m · Vendu 375 000 $ (4 705 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 62 % |
| 12 | 807, rue Rochette, Québec 2026-06-25 · 498 m · Vendu 612 000 $ (3 676 $/m²) 166,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 717 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.