2167 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
875 100 $
Autre · 3 631 $/m² · 241 m² · constr. 1966 · terrain 1 117,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,9 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
920 000 $
Rôle antérieur 745 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458384919010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252369
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 000 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
745 000 $
ID provincial
23027458384919010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
573 324 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790-792, rue de Longpré, Québec 2025-12-19 · 332 m · Vendu 725 000 $ (2 984 $/m²) 243 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 826 228 $ Poids 84 % |
| 2 | 2102, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-12-12 · 260 m · Vendu 472 500 $ (2 243 $/m²) 210,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 595 654 $ Poids 66 % |
| 3 | 2090-2092, chemin Ste-Foy, Québec 2025-08-04 · 343 m · Vendu 1 155 000 $ (4 446 $/m²) 259,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −41 790 $ · Ajust. âge +86 625 $ | 1 295 210 $ Poids 65 % |
| 4 | 861, rue Pierre-Maufay, Québec 2026-07-06 · 692 m · Vendu 935 000 $ (4 406 $/m²) 212,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 450 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 059 225 $ Poids 64 % |
| 5 | 827, rue de Bellevue, Québec 2025-09-05 · 552 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +58 565 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 944 176 $ Poids 52 % |
| 6 | 767, avenue Myrand, Québec 2025-01-30 · 238 m · Vendu 860 149 $ (3 813 $/m²) 225,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +164 986 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge +51 609 $ | 1 106 101 $ Poids 49 % |
| 7 | 828-830, avenue du Bon-Air, Québec 2026-02-12 · 556 m · Vendu 937 000 $ (4 759 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 876 $ · Ajust. superficie +104 931 $ · Ajust. âge +51 535 $ | 1 170 342 $ Poids 47 % |
| 8 | 815-817, avenue Painchaud, Québec 2025-07-10 · 729 m · Vendu 720 000 $ (3 399 $/m²) 211,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +49 632 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 868 818 $ Poids 45 % |
| 9 | 824-826, rue Rochette, Québec 2024-11-29 · 354 m · Vendu 715 000 $ (3 045 $/m²) 234,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 931 840 $ Poids 44 % |
| 10 | 922-924, avenue du Bon-Air, Québec 2025-06-04 · 858 m · Vendu 1 010 000 $ (3 852 $/m²) 262,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −40 831 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 077 820 $ Poids 44 % |
| 11 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +43 657 $ · Ajust. âge +151 900 $ | 1 733 711 $ Poids 40 % |
| 12 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 136 258 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.