2092 Avenue Chapdelaine · Québec
Valeur estimée
840 500 $
Maison mobile · 3 788 $/m² · 221,9 m² · constr. 1978 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458389947110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252398
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027458389947110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2102, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-12-12 · 383 m · Vendu 472 500 $ (2 243 $/m²) 210,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 574 238 $ Poids 79 % |
| 2 | 827, rue de Bellevue, Québec 2025-09-05 · 733 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 935 996 $ Poids 59 % |
| 3 | 767, avenue Myrand, Québec 2025-01-30 · 250 m · Vendu 860 149 $ (3 813 $/m²) 225,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +164 986 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +86 015 $ | 1 104 096 $ Poids 52 % |
| 4 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 041 178 $ Poids 40 % |
| 5 | 824-826, rue Rochette, Québec 2024-11-29 · 581 m · Vendu 715 000 $ (3 045 $/m²) 234,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 906 334 $ Poids 38 % |
| 6 | 295, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 282 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +56 119 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 686 026 $ Poids 32 % |
| 7 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 707 533 $ Poids 31 % |
| 8 | 325, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 129 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +70 605 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 863 101 $ Poids 31 % |
| 9 | 919-921, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 921 000 $ (4 704 $/m²) 195,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 501 $ · Ajust. superficie +61 384 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 196 985 $ Poids 28 % |
| 10 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +40 399 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 731 565 $ Poids 27 % |
| 11 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge +151 900 $ | 1 670 059 $ Poids 27 % |
| 12 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +87 412 $ · Ajust. âge +66 840 $ | 1 282 300 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.