810 Rue Saint-Jean-Bosco · Québec
Valeur estimée
638 500 $
Maison mobile · 5 108 $/m² · 125 m² · constr. 1955 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1521
Usage
Local pour les associations fraternelles
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458394067110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252370
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
23027458394067110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 492 m · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 598 244 $ Poids 68 % |
| 2 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 365 m · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 128 071 $ Poids 62 % |
| 3 | 2013-2015, boulevard René Lévesque Ouest, Québec 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 563 000 $ (4 461 $/m²) 126,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 578 683 $ Poids 62 % |
| 4 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 688 092 $ Poids 59 % |
| 5 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 975 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 649 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 752 651 $ Poids 57 % |
| 6 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 541 872 $ Poids 56 % |
| 7 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 671 615 $ Poids 53 % |
| 8 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −26 924 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 786 671 $ Poids 47 % |
| 9 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −29 265 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 941 388 $ Poids 47 % |
| 10 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 911 222 $ Poids 46 % |
| 11 | 2241, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 697 971 $ Poids 42 % |
| 12 | 2145, rue Bourbonnière, Québec 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (5 075 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 726 320 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.