2155 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
804 100 $
Autre · 3 668 $/m² · 219,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,7 m²
Frontage
—
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 625 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458395411410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
154932
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
23027458395411410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Pierre-Maufay, Québec 2026-07-06 · 639 m · Vendu 935 000 $ (4 406 $/m²) 212,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 043 922 $ Poids 82 % |
| 2 | 828-830, avenue du Bon-Air, Québec 2026-02-12 · 505 m · Vendu 937 000 $ (4 759 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 876 $ · Ajust. superficie +53 060 $ · Ajust. âge +93 700 $ | 1 160 636 $ Poids 70 % |
| 3 | 827, rue de Bellevue, Québec 2025-09-05 · 503 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 931 054 $ Poids 68 % |
| 4 | 2050, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-02-25 · 911 m · Vendu 685 000 $ (3 649 $/m²) 187,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +57 479 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 843 205 $ Poids 47 % |
| 5 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 721 826 $ Poids 45 % |
| 6 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 698 124 $ Poids 43 % |
| 7 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge +151 900 $ | 1 661 060 $ Poids 42 % |
| 8 | 824-826, rue Rochette, Québec 2024-11-29 · 303 m · Vendu 715 000 $ (3 045 $/m²) 234,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 902 223 $ Poids 41 % |
| 9 | 2401, boulevard Laurier, Québec 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 814 $/m²) 216,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 923 434 $ Poids 39 % |
| 10 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +79 571 $ · Ajust. âge +72 410 $ | 1 280 029 $ Poids 38 % |
| 11 | 295, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 949 m · Vendu 616 000 $ (3 282 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +51 689 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 684 676 $ Poids 37 % |
| 12 | 1538, 1540, 1542, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 052 000 $ (5 543 $/m²) 189,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 265 $ · Ajust. superficie +81 477 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 251 943 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.