2145 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
874 200 $
Autre · 3 172 $/m² · 275,6 m² · constr. 1937 · terrain 1 194,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,6 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
860 000 $
Rôle antérieur 805 000 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458395712110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
252419
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
705 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
805 000 $
ID provincial
23027458395712110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Saint-Jean-Bosco, Québec 2026-01-30 · 200 m · Vendu 970 000 $ (3 212 $/m²) 302 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −42 397 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 939 778 $ Poids 78 % |
| 2 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 886 m · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −82 417 $ · Ajust. âge −106 275 $ | 1 466 925 $ Poids 56 % |
| 3 | 922-924, avenue du Bon-Air, Québec 2025-06-04 · 791 m · Vendu 1 010 000 $ (3 852 $/m²) 262,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 018 210 $ Poids 50 % |
| 4 | 2105-2109, rue de la Somme, Québec 2025-01-16 · 397 m · Vendu 930 000 $ (3 158 $/m²) 294,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −29 842 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 999 492 $ Poids 45 % |
| 5 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +48 785 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 060 155 $ Poids 36 % |
| 6 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 537 848 $ Poids 35 % |
| 7 | 824-826, rue Rochette, Québec 2024-11-29 · 270 m · Vendu 715 000 $ (3 045 $/m²) 234,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +62 121 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 880 846 $ Poids 32 % |
| 8 | 2391, boulevard Laurier, Québec 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 942 $/m²) 305,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −44 573 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 862 223 $ Poids 30 % |
| 9 | 1264, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (5 091 $/m²) 279,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 389 225 $ Poids 28 % |
| 10 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 658 179 $ Poids 28 % |
| 11 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +158 965 $ · Ajust. âge −53 165 $ | 1 643 954 $ Poids 28 % |
| 12 | 838 et 840, rue Rochette, Québec 2024-09-16 · 349 m · Vendu 650 000 $ (2 741 $/m²) 237,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +52 773 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 788 408 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.