1985 Rue A.-R.-Decary · Québec
Valeur estimée
683 800 $
Autre · 101 $/m² · 6 755,3 m² · constr. 1977 · terrain 33 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 755,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 904,4 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
6 030 000 $
Rôle antérieur 4 890 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458409119160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
110965
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 320 000 $
Valeur bâtiment
2 710 000 $
Rôle antérieur
4 890 000 $
ID provincial
23027458409119160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Blouin, Québec 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 639 $ Poids 5 % |
| 2 | , Québec 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 2 325 000 $ Ajust. marché +431 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 756 894 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.