2200 Rue Cyrille-Duquet · Québec
Valeur estimée
570 300 $
Autre · terrain 8 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 738 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
4 595 000 $
Rôle antérieur 3 700 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458423331610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
154974
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 550 000 $
Valeur bâtiment
3 045 000 $
Rôle antérieur
3 700 000 $
ID provincial
23027458423331610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2304, avenue Chapdelaine, Québec 2026-05-22 · 820 m · Vendu 213 000 $ (3 660 $/m²) 58,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 686 $ Poids 51 % |
| 2 | 2300, avenue Chapdelaine, Québec 2026-04-01 · 820 m · Vendu 376 000 $ (3 440 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 265 $ Poids 50 % |
| 3 | 2300, avenue Chapdelaine, Québec 2026-03-20 · 820 m · Vendu 226 000 $ (2 108 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 260 $ Poids 49 % |
| 4 | 2300, avenue Chapdelaine, Québec 2026-03-13 · 820 m · Vendu 422 500 $ (3 941 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 766 $ Poids 49 % |
| 5 | 2323, avenue Chapdelaine, Québec 2026-07-03 · 908 m · Vendu 415 000 $ (5 214 $/m²) 79,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 2323, avenue Chapdelaine, Québec 2026-06-16 · 908 m · Vendu 427 000 $ (4 908 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 384 $ Poids 48 % |
| 7 | 2323, avenue Chapdelaine, Québec 2026-06-16 · 908 m · Vendu 328 500 $ (4 179 $/m²) 78,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 642 $ Poids 48 % |
| 8 | 2323, avenue Chapdelaine, Québec 2026-06-01 · 908 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 48 % |
| 9 | 2323, avenue Chapdelaine, Québec 2026-05-27 · 908 m · Vendu 390 000 $ (4 899 $/m²) 79,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 48 % |
| 10 | 755, rue de Longpré, Québec 2026-02-25 · 884 m · Vendu 950 000 $ (3 312 $/m²) 286,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 943 $ Poids 46 % |
| 11 | 767, rue de Longpré, Québec 2026-05-01 · 932 m · Vendu 585 000 $ (5 214 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 46 % |
| 12 | 2323, avenue Chapdelaine, Québec 2026-03-23 · 908 m · Vendu 375 000 $ (4 705 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.