2160 Rue Lavoisier · Québec
Valeur estimée
636 200 $
Autre · 4 001 $/m² · 159 m² · constr. 1965 · terrain 3 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 625,9 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458425350610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
154980
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23027458425350610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2012-2014, rue Louis-Jetté, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 355 $/m²) 156,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 551 563 $ Poids 61 % |
| 2 | 807, rue Rochette, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (3 676 $/m²) 166,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 667 133 $ Poids 45 % |
| 3 | 2001, avenue Chapdelaine, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 286 $/m²) 135,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 341 398 $ Poids 44 % |
| 4 | 2104, avenue Chapdelaine, Québec 2025-04-22 · 839 m · Vendu 500 000 $ (3 397 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 589 045 $ Poids 42 % |
| 5 | 2016, rue Louis-Jetté, Québec 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (3 479 $/m²) 141,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 957 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 558 417 $ Poids 37 % |
| 6 | 2082, Chemin Ste-Foy, Québec 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (4 777 $/m²) 167,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 313 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 903 257 $ Poids 34 % |
| 7 | 2561, Boulevard du Versant-Nord, Québec 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 613 598 $ Poids 32 % |
| 8 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 213 480 $ Poids 32 % |
| 9 | 707 et 709, avenue Marois, Québec 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 545 $/m²) 176 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −38 636 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 817 842 $ Poids 30 % |
| 10 | 1685, rue Lachance, Québec 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 935 $/m²) 153,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 506 858 $ Poids 28 % |
| 11 | 1659, rue Louis-Jetté, Québec 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 297 $/m²) 128,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +49 622 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 531 003 $ Poids 27 % |
| 12 | 1569-1571, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 521 100 $ (3 851 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge +39 083 $ | 633 315 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.