390 Rue Faraday · Québec
Valeur estimée
493 700 $
Autre · 2 722 $/m² · 181,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458426228610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
154987
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027458426228610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671-1675, rue Pépin, Québec 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 879 $/m²) 188,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 839 125 $ Poids 48 % |
| 2 | 2012-2014, rue Louis-Jetté, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 355 $/m²) 156,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 765 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 620 635 $ Poids 41 % |
| 3 | 807, rue Rochette, Québec 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (3 676 $/m²) 166,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 708 301 $ Poids 35 % |
| 4 | 707 et 709, avenue Marois, Québec 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 545 $/m²) 176 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 916 751 $ Poids 32 % |
| 5 | 620, avenue Baillairgé, Québec 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (4 330 $/m²) 178,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 682 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +65 620 $ | 947 014 $ Poids 30 % |
| 6 | 2538-2542, rue du Gardénia, Québec 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 615 $/m²) 185,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 280 731 $ Poids 29 % |
| 7 | 2082-2084, avenue Chapdelaine, Québec 2025-07-15 · 989 m · Vendu 762 500 $ (3 578 $/m²) 213,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 229 $ · Ajust. superficie −56 713 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 822 265 $ Poids 29 % |
| 8 | 2082, Chemin Ste-Foy, Québec 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 802 000 $ (4 777 $/m²) 167,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 313 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 956 755 $ Poids 28 % |
| 9 | 2390-2396, Boulevard Central, Québec 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 406 $/m²) 177,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 697 $ Poids 26 % |
| 10 | 2102, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 472 500 $ (2 243 $/m²) 210,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −32 853 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 528 827 $ Poids 26 % |
| 11 | 1650-1652, rue des Ancolies, Québec 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 374 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 645 $ Poids 25 % |
| 12 | 3146-3148, rue Dubé, Québec 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (2 824 $/m²) 178,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 475 847 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.