410 Rue Faraday · Québec
Valeur estimée
561 100 $
Autre · 3 095 $/m² · 181,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458426274610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
154989
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027458426274610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671-1675, rue Pépin, Québec 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 879 $/m²) 188,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 838 931 $ Poids 46 % |
| 2 | 2012-2014, rue Louis-Jetté, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 355 $/m²) 156,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 597 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 620 468 $ Poids 42 % |
| 3 | 807, rue Rochette, Québec 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (3 676 $/m²) 166,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 708 117 $ Poids 37 % |
| 4 | 707 et 709, avenue Marois, Québec 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 545 $/m²) 176 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 916 524 $ Poids 33 % |
| 5 | 620, avenue Baillairgé, Québec 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (4 330 $/m²) 178,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 682 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +65 620 $ | 946 797 $ Poids 31 % |
| 6 | 2082-2084, avenue Chapdelaine, Québec 2025-07-15 · 956 m · Vendu 762 500 $ (3 578 $/m²) 213,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 229 $ · Ajust. superficie −56 892 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 822 087 $ Poids 30 % |
| 7 | 2082, Chemin Ste-Foy, Québec 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 802 000 $ (4 777 $/m²) 167,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 313 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 956 516 $ Poids 29 % |
| 8 | 2538-2542, rue du Gardénia, Québec 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 615 $/m²) 185,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 280 650 $ Poids 27 % |
| 9 | 2102, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 472 500 $ (2 243 $/m²) 210,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −32 965 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 528 714 $ Poids 27 % |
| 10 | 2559, rue de Port-Royal, Québec 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 107 297 $ Poids 26 % |
| 11 | 828-830, avenue du Bon-Air, Québec 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 937 000 $ (4 759 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 876 $ · Ajust. superficie −37 118 $ · Ajust. âge +93 700 $ | 1 070 458 $ Poids 25 % |
| 12 | 2390-2396, Boulevard Central, Québec 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 406 $/m²) 177,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 626 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.