380 Rue Faraday · Québec
Valeur estimée
860 800 $
Autre · 3 048 $/m² · 282,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458427191110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
154986
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
23027458427191110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue de Longpré, Québec 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 312 $/m²) 286,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 115 656 $ Poids 53 % |
| 2 | 1660-1662, rue Hocquart, Québec 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (5 252 $/m²) 241,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 621 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 503 621 $ Poids 36 % |
| 3 | 2090-2092, chemin Ste-Foy, Québec 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (4 446 $/m²) 259,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +50 237 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 416 112 $ Poids 28 % |
| 4 | 790-792, rue de Longpré, Québec 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 984 $/m²) 243 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +58 776 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 920 612 $ Poids 28 % |
| 5 | 1600, rue de la Fonderie, Québec 2025-06-04 · 855 m · Vendu 486 000 $ (2 122 $/m²) 229 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +56 665 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 614 386 $ Poids 28 % |
| 6 | 870, rue Saint-Jean-Bosco, Québec 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 212 $/m²) 302 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −31 477 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 125 298 $ Poids 27 % |
| 7 | 452-458, rue Chabot, Québec 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (2 935 $/m²) 257,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 987 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 859 937 $ Poids 25 % |
| 8 | 1660-1662, rue Hocquart, Québec 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (2 978 $/m²) 241,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +60 447 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 948 213 $ Poids 23 % |
| 9 | 129-131, avenue Ducharme, Québec 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (2 569 $/m²) 305,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −29 797 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 816 126 $ Poids 21 % |
| 10 | 769, Terrasse Laurentienne, Québec 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 648 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +202 360 $ · Ajust. superficie +128 738 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 280 598 $ Poids 16 % |
| 11 | 2089, chemin Sainte-Foy, Québec 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 130 908 $ (482 $/m²) 271,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 545 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +13 091 $ | 168 096 $ Poids 13 % |
| 12 | 820, avenue Painchaud, Québec 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 135 $/m²) 330,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −27 288 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 178 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.