335 Avenue Marconi · Québec
Valeur estimée
864 500 $
Autre · 2 053 $/m² · 421,1 m² · constr. 1965 · terrain 4 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032 m²
Frontage
61 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
970 000 $
Rôle antérieur 760 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458437720610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155009
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 000 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
760 000 $
ID provincial
23027458437720610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, Rue Chamberland, Québec 2025-09-22 · 658 m · Vendu 880 000 $ (2 098 $/m²) 419,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 985 326 $ Poids 66 % |
| 2 | 453-459B, rue Beaucage, Québec 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 315 000 $ (3 080 $/m²) 426,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 1 398 904 $ Poids 28 % |
| 3 | 869, rue Pierre-Maufay, Québec 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (2 288 $/m²) 458,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −43 245 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 166 960 $ Poids 18 % |
| 4 | 844, avenue Painchaud, Québec 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (1 995 $/m²) 461,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −39 996 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 997 374 $ Poids 17 % |
| 5 | 884-888, rue Paradis, Québec 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (2 490 $/m²) 357,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +79 166 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 094 986 $ Poids 15 % |
| 6 | 867, rue Pierre-Maufay, Québec 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 142 $/m²) 466,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −49 047 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 227 699 $ Poids 9 % |
| 7 | 871, Avenue du Bon-Air, Québec 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (1 894 $/m²) 340,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +171 149 $ · Ajust. superficie +76 339 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 934 413 $ Poids 3 % |
| 8 | 999, rue Beauregard, Québec 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 804 $/m²) 356,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +90 437 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 155 017 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.