2150 Rue Cyrille-Duquet · Québec
Valeur estimée
629 700 $
Autre · terrain 5 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 388,4 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
6332
Usage
Service de photocopie et de reprographie
Valeur au rôle 2026 — composition
2 635 000 $
Rôle antérieur 2 295 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458443482610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
155011
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 055 000 $
Valeur bâtiment
1 580 000 $
Rôle antérieur
2 295 000 $
ID provincial
23027458443482610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, avenue Chapdelaine, Québec 2026-07-15 · 753 m · Vendu 310 000 $ (2 286 $/m²) 135,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 2012-2014, rue Louis-Jetté, Québec 2026-06-01 · 759 m · Vendu 525 000 $ (3 355 $/m²) 156,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 53 % |
| 3 | 767, rue de Longpré, Québec 2026-05-01 · 751 m · Vendu 585 000 $ (5 214 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 53 % |
| 4 | 755, rue de Longpré, Québec 2026-02-25 · 701 m · Vendu 950 000 $ (3 312 $/m²) 286,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 943 $ Poids 53 % |
| 5 | 1650, rue Louis-Jetté, Québec 2026-08-04 · 803 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 1650, rue Louis-Jetté, Québec 2026-07-21 · 803 m · Vendu 150 000 $ (1 255 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 772, rue de Longpré, Québec 2026-04-15 · 803 m · Vendu 545 000 $ (5 624 $/m²) 96,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 51 % |
| 8 | 2304, avenue Chapdelaine, Québec 2026-05-22 · 846 m · Vendu 213 000 $ (3 660 $/m²) 58,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 686 $ Poids 50 % |
| 9 | 2116, chemin Ste-Foy, Québec 2026-07-31 · 869 m · Vendu 284 900 $ (3 408 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 900 $ Poids 50 % |
| 10 | 2118, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-09 · 869 m · Vendu 242 000 $ (4 457 $/m²) 54,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 000 $ Poids 50 % |
| 11 | 2118, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-03 · 869 m · Vendu 199 000 $ (3 692 $/m²) 53,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 000 $ Poids 50 % |
| 12 | 2116, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-26 · 869 m · Vendu 249 900 $ (2 989 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 051 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.