2060 Rue Lavoisier · Québec
Valeur estimée
557 500 $
Autre · 2 145 $/m² · 259,9 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5181
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces de machinerie commerciale, industrielle ou agricole (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458455552610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155042
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
23027458455552610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660-1662, rue Hocquart, Québec 2026-07-16 · 871 m · Vendu 1 270 000 $ (5 252 $/m²) 241,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 533 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 1 342 933 $ Poids 66 % |
| 2 | 755, rue de Longpré, Québec 2026-02-25 · 768 m · Vendu 950 000 $ (3 312 $/m²) 286,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −44 552 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 016 641 $ Poids 61 % |
| 3 | 790-792, rue de Longpré, Québec 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 984 $/m²) 243 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 839 922 $ Poids 52 % |
| 4 | 2090-2092, chemin Ste-Foy, Québec 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (4 446 $/m²) 259,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +63 525 $ | 1 314 122 $ Poids 46 % |
| 5 | 1660-1662, rue Hocquart, Québec 2025-04-29 · 871 m · Vendu 720 000 $ (2 978 $/m²) 241,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 857 114 $ Poids 42 % |
| 6 | 2082-2084, avenue Chapdelaine, Québec 2025-07-15 · 646 m · Vendu 762 500 $ (3 578 $/m²) 213,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 229 $ · Ajust. superficie +83 728 $ · Ajust. âge +19 063 $ | 905 520 $ Poids 36 % |
| 7 | 710-720, rue Eymard, Québec 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 533 $/m²) 277,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 474 375 $ Poids 34 % |
| 8 | 769, Terrasse Laurentienne, Québec 2025-01-30 · 788 m · Vendu 1 055 000 $ (4 648 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +202 360 $ · Ajust. superficie +76 453 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 228 313 $ Poids 32 % |
| 9 | 2102, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 472 500 $ (2 243 $/m²) 210,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +55 166 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 616 846 $ Poids 31 % |
| 10 | 767, avenue Myrand, Québec 2025-01-30 · 859 m · Vendu 860 149 $ (3 813 $/m²) 225,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +164 986 $ · Ajust. superficie +65 388 $ · Ajust. âge +34 406 $ | 1 124 929 $ Poids 29 % |
| 11 | 870, rue Saint-Jean-Bosco, Québec 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 212 $/m²) 302 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −67 611 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 035 814 $ Poids 29 % |
| 12 | 1600, rue de la Fonderie, Québec 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (2 122 $/m²) 229 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 551 631 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.