2050 Rue Lavoisier · Québec
Valeur estimée
699 600 $
Autre · 2 303 $/m² · 303,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458455803110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
155043
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027458455803110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue de Longpré, Québec 2026-02-25 · 758 m · Vendu 950 000 $ (3 312 $/m²) 286,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 151 098 $ Poids 69 % |
| 2 | 870, rue Saint-Jean-Bosco, Québec 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 212 $/m²) 302 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 159 666 $ Poids 44 % |
| 3 | 710-720, rue Eymard, Québec 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 533 $/m²) 277,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 142 $ Poids 33 % |
| 4 | 2090-2092, chemin Ste-Foy, Québec 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (4 446 $/m²) 259,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +97 806 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 463 681 $ Poids 33 % |
| 5 | 820, avenue Painchaud, Québec 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 135 $/m²) 330,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 318 $ Poids 31 % |
| 6 | 1430-1436, rue Garnier, Québec 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 306 $/m²) 284,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 191 265 $ Poids 25 % |
| 7 | 2105-2109, rue de la Somme, Québec 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 158 $/m²) 294,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 216 068 $ Poids 22 % |
| 8 | 884-888, rue Paradis, Québec 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (2 490 $/m²) 357,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −66 843 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 980 126 $ Poids 20 % |
| 9 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 811 915 $ Poids 18 % |
| 10 | 1647-1649, Rue Hocquart, Québec 2024-05-02 · 904 m · Vendu 790 000 $ (2 729 $/m²) 289,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 1 011 562 $ Poids 17 % |
| 11 | 2089, chemin Sainte-Foy, Québec 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 130 908 $ (482 $/m²) 271,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 545 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +13 091 $ | 173 250 $ Poids 17 % |
| 12 | 114-116, rue Gamelin, Québec 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 166 485 $ (651 $/m²) 255,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +16 649 $ | 200 892 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.