2060 Rue Cyrille-Duquet · Québec
Valeur estimée
797 500 $
Autre · 1 691 $/m² · 471,7 m² · constr. 1973 · terrain 7 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 478,1 m²
Frontage
—
CUBF
6355
Usage
Service de location de camions, de remorques utilitaires et de véhicules de plaisance
Valeur au rôle 2026 — composition
2 140 000 $
Rôle antérieur 1 770 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458463325110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155036
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 330 000 $
Valeur bâtiment
810 000 $
Rôle antérieur
1 770 000 $
ID provincial
23027458463325110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, Rue Chamberland, Québec 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (2 098 $/m²) 419,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +54 869 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 073 612 $ Poids 39 % |
| 2 | 869, rue Pierre-Maufay, Québec 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 288 $/m²) 458,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 256 348 $ Poids 35 % |
| 3 | 844, avenue Painchaud, Québec 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (1 995 $/m²) 461,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 084 642 $ Poids 34 % |
| 4 | 862, rue Paradis, Québec 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −108 154 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 380 369 $ Poids 27 % |
| 5 | 1420, rue Garnier, Québec 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (1 758 $/m²) 531,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −52 911 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 150 453 $ Poids 19 % |
| 6 | 867, rue Pierre-Maufay, Québec 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 142 $/m²) 466,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 306 887 $ Poids 19 % |
| 7 | 862, rue Paradis, Québec 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −108 154 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 544 170 $ Poids 16 % |
| 8 | 1480, rue Frontenac, Québec 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (946 $/m²) 423 m² · constr. 1946 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 537 330 $ Poids 12 % |
| 9 | 2160, rue Marie-Victorin, Québec 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 3 500 000 $ (7 538 $/m²) 464,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +323 930 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 3 956 822 $ Poids 8 % |
| 10 | 848, rue Pierre-Maufay, Québec 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (1 453 $/m²) 557,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +214 931 $ · Ajust. superficie −62 330 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 035 501 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.