2015 Rue Lavoisier · Québec
Valeur estimée
559 300 $
Autre · 2 826 $/m² · 197,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,6 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458474397110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155047
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027458474397110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082-2084, avenue Chapdelaine, Québec 2025-07-15 · 510 m · Vendu 762 500 $ (3 578 $/m²) 213,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 229 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge +64 813 $ | 840 348 $ Poids 59 % |
| 2 | 2102, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-12-12 · 898 m · Vendu 472 500 $ (2 243 $/m²) 210,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 547 327 $ Poids 58 % |
| 3 | 828-830, avenue du Bon-Air, Québec 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 937 000 $ (4 759 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 876 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +89 015 $ | 1 105 271 $ Poids 51 % |
| 4 | 707 et 709, avenue Marois, Québec 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 545 $/m²) 176 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +49 773 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 942 251 $ Poids 50 % |
| 5 | 861, rue Pierre-Maufay, Québec 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 406 $/m²) 212,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 996 996 $ Poids 48 % |
| 6 | 807, rue Rochette, Québec 2026-06-25 · 976 m · Vendu 612 000 $ (3 676 $/m²) 166,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +57 708 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 738 625 $ Poids 43 % |
| 7 | 620, avenue Baillairgé, Québec 2025-04-02 · 697 m · Vendu 772 000 $ (4 330 $/m²) 178,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 682 $ · Ajust. superficie +42 432 $ · Ajust. âge +54 040 $ | 971 154 $ Poids 42 % |
| 8 | 827, rue de Bellevue, Québec 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 892 072 $ Poids 39 % |
| 9 | 815-817, avenue Painchaud, Québec 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 399 $/m²) 211,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 806 361 $ Poids 37 % |
| 10 | 2082, Chemin Ste-Foy, Québec 2025-07-11 · 906 m · Vendu 802 000 $ (4 777 $/m²) 167,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 313 $ · Ajust. superficie +71 650 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 996 163 $ Poids 35 % |
| 11 | 1460, boulevard de l'Entente, Québec 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (3 548 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 030 $ · Ajust. superficie +37 613 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 679 888 $ Poids 34 % |
| 12 | 1347-1351, rue Frontenac, Québec 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (3 316 $/m²) 211,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 814 291 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.