2060-2070 Avenue Branly · Québec
Valeur estimée
1 083 600 $
Autre · 1 464 $/m² · 740,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 225,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
740,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,5 m²
Frontage
—
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
945 000 $
Rôle antérieur 765 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458481331610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
154925
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
610 000 $
Rôle antérieur
765 000 $
ID provincial
23027458481331610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, rue Paradis, Québec 2026-05-06 · 953 m · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +214 505 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 1 709 778 $ Poids 26 % |
| 2 | 815 - 819, avenue du Bon-Air, Québec 2024-06-21 · 753 m · Vendu 800 000 $ (1 153 $/m²) 694 m² · constr. 1946 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 055 237 $ Poids 22 % |
| 3 | 1411-1415, rue Maréchal-Foch, Québec 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (2 007 $/m²) 592,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +147 947 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 554 581 $ Poids 19 % |
| 4 | 862, rue Paradis, Québec 2025-03-11 · 953 m · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +214 505 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 1 873 579 $ Poids 15 % |
| 5 | 1386-1390, rue Maréchal-Foch, Québec 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (1 358 $/m²) 883,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −97 431 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 464 664 $ Poids 9 % |
| 6 | 1420, rue Garnier, Québec 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (1 758 $/m²) 531,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie +183 080 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 386 444 $ Poids 9 % |
| 7 | 848, rue Pierre-Maufay, Québec 2024-03-04 · 867 m · Vendu 810 000 $ (1 453 $/m²) 557,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +214 931 $ · Ajust. superficie +132 724 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 234 604 $ Poids 6 % |
| 8 | 2149-2155, Boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 3 500 000 $ (5 801 $/m²) 603,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +928 713 $ · Ajust. superficie +397 108 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 4 475 820 $ Poids 5 % |
| 9 | 844, avenue Painchaud, Québec 2025-06-25 · 961 m · Vendu 920 000 $ (1 995 $/m²) 461,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 308 770 $ Poids 5 % |
| 10 | 869, rue Pierre-Maufay, Québec 2025-06-16 · 939 m · Vendu 1 050 000 $ (2 288 $/m²) 458,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 504 205 $ Poids 5 % |
| 11 | 867, rue Pierre-Maufay, Québec 2024-09-04 · 923 m · Vendu 1 000 000 $ (2 142 $/m²) 466,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 551 746 $ Poids 3 % |
| 12 | 1358-1362, Rue Barrin, Québec 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (1 817 $/m²) 495,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +222 637 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 425 809 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.