1790 Rue Provinciale · Québec
Valeur estimée
671 700 $
Autre · terrain 4 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,3 m²
Frontage
—
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 070 000 $
Rôle antérieur 1 675 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458488244010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
364109
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 000 $
Valeur bâtiment
1 545 000 $
Rôle antérieur
1 675 000 $
ID provincial
23027458488244010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, avenue Chapdelaine, Québec 2026-07-15 · 794 m · Vendu 310 000 $ (2 286 $/m²) 135,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 1650, rue Louis-Jetté, Québec 2026-08-04 · 806 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 1650, rue Louis-Jetté, Québec 2026-07-21 · 806 m · Vendu 150 000 $ (1 255 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 2012-2014, rue Louis-Jetté, Québec 2026-06-01 · 848 m · Vendu 525 000 $ (3 355 $/m²) 156,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 50 % |
| 5 | 1660-1662, rue Hocquart, Québec 2026-07-16 · 901 m · Vendu 1 270 000 $ (5 252 $/m²) 241,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 140, rue de l'Aviation, Québec 2026-07-17 · 955 m · Vendu 425 000 $ (4 167 $/m²) 102 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 755, rue de Longpré, Québec 2026-02-25 · 944 m · Vendu 950 000 $ (3 312 $/m²) 286,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 943 $ Poids 44 % |
| 8 | 767, rue de Longpré, Québec 2026-05-01 · 990 m · Vendu 585 000 $ (5 214 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 44 % |
| 9 | 1650, Louis-Jetté, Québec 2025-09-29 · 806 m · Vendu 435 000 $ (4 131 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 42 % |
| 10 | 1650, rue Louis-Jetté, Québec 2025-09-16 · 806 m · Vendu 430 000 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 42 % |
| 11 | 1650, rue Louis-Jetté, Québec 2025-09-12 · 806 m · Vendu 179 000 $ (1 489 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 587 $ Poids 41 % |
| 12 | 1659, rue Louis-Jetté, Québec 2025-10-20 · 872 m · Vendu 425 000 $ (3 297 $/m²) 128,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.