2055-2057 Avenue Branly · Québec
Valeur estimée
606 900 $
Autre · terrain 4 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 247,8 m²
Frontage
—
CUBF
3011
Usage
Industrie de l’impression de formulaires commerciaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 410 000 $
Rôle antérieur 1 175 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458491410110010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
154960
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 000 $
Valeur bâtiment
991 000 $
Rôle antérieur
1 175 000 $
ID provincial
23027458491410110010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue de Longpré, Québec 2026-04-15 · 342 m · Vendu 545 000 $ (5 624 $/m²) 96,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 64 % |
| 2 | 2116, chemin Ste-Foy, Québec 2026-07-31 · 470 m · Vendu 284 900 $ (3 408 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 900 $ Poids 63 % |
| 3 | 2118, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-09 · 470 m · Vendu 242 000 $ (4 457 $/m²) 54,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 2118, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-03 · 470 m · Vendu 199 000 $ (3 692 $/m²) 53,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 2116, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-26 · 470 m · Vendu 249 900 $ (2 989 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 051 $ Poids 63 % |
| 6 | 807, rue Rochette, Québec 2026-06-25 · 568 m · Vendu 612 000 $ (3 676 $/m²) 166,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 717 $ Poids 60 % |
| 7 | 2007-2011, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-01 · 642 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 57 % |
| 8 | 2116, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-12-23 · 470 m · Vendu 163 000 $ (5 949 $/m²) 27,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 465 $ Poids 56 % |
| 9 | 790-792, rue de Longpré, Québec 2025-12-19 · 471 m · Vendu 725 000 $ (2 984 $/m²) 243 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 336 $ Poids 56 % |
| 10 | 2102, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-12-12 · 494 m · Vendu 472 500 $ (2 243 $/m²) 210,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 430 $ Poids 55 % |
| 11 | 822-824, avenue Madeleine-De-Verchères, Québec 2026-06-26 · 796 m · Vendu 655 000 $ (6 880 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 52 % |
| 12 | 861, rue Pierre-Maufay, Québec 2026-07-06 · 817 m · Vendu 935 000 $ (4 406 $/m²) 212,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.