1880 Rue Provinciale · Québec
Valeur estimée
616 900 $
Autre · 492 $/m² · 1 253,6 m² · constr. 2006 · terrain 5 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 253,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,5 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
2 015 000 $
Rôle antérieur 1 630 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458496714610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
231620
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 000 $
Valeur bâtiment
1 335 000 $
Rôle antérieur
1 630 000 $
ID provincial
23027458496714610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
426 125 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue Frontenac, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 673 $ Poids 40 % |
| 2 | 1482, rue Frontenac, Québec 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 327 $ Poids 39 % |
| 3 | 1482, rue Frontenac, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 229 500 $ Ajust. marché +20 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 866 $ Poids 36 % |
| 4 | 1345, rue Frontenac, Québec 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 34 % |
| 5 | 1482, rue Frontenac, Québec 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 32 % |
| 6 | 1345, rue Frontenac, Québec 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 719 $ Poids 23 % |
| 7 | 1482, rue Frontenac, Québec 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 770 $ Poids 19 % |
| 8 | 1354, rue Barrin, Québec 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 18 % |
| 9 | 1645, avenue du Parc-De La Chesnaye, Québec 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 2 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 675 000 $ Poids 16 % |
| 10 | 699-701, rue de l'Horizon, Québec 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 4 555 000 $ (4 144 $/m²) 1 099,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 437 $ · Ajust. superficie +319 911 $ · Ajust. âge +455 500 $ | 5 387 848 $ Poids 12 % |
| 11 | 1343, rue Frontenac, Québec 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 789 $ Poids 12 % |
| 12 | 910, Avenue du Bon Air, Québec 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 423 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.