1795 Rue Provinciale · Québec
Valeur estimée
977 900 $
Autre · 1 879 $/m² · 520,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
520,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 827 m²
Frontage
61 m
CUBF
6623
Usage
Service de construction de routes, de rues et de ponts, de trottoirs et de pistes (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 000 $
Rôle antérieur 1 005 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458498541660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111008
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 000 $
Valeur bâtiment
700 000 $
Rôle antérieur
1 005 000 $
ID provincial
23027458498541660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170-180, rue Gamelin, Québec 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 380 000 $ (2 460 $/m²) 560,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie −49 945 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 306 263 $ Poids 32 % |
| 2 | 862, rue Paradis, Québec 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −49 751 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 452 272 $ Poids 30 % |
| 3 | 1420, rue Garnier, Québec 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (1 758 $/m²) 531,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 193 168 $ Poids 29 % |
| 4 | 1285, Rue Chamberland, Québec 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (2 098 $/m²) 419,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +105 856 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 155 399 $ Poids 27 % |
| 5 | 844, avenue Painchaud, Québec 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (1 995 $/m²) 461,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +58 946 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 146 916 $ Poids 24 % |
| 6 | 869, rue Pierre-Maufay, Québec 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (2 288 $/m²) 458,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +70 244 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 311 949 $ Poids 23 % |
| 7 | 1411-1415, rue Maréchal-Foch, Québec 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (2 007 $/m²) 592,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −72 769 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 333 865 $ Poids 20 % |
| 8 | 862, rue Paradis, Québec 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −49 751 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 616 074 $ Poids 18 % |
| 9 | 867, rue Pierre-Maufay, Québec 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 142 $/m²) 466,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +57 186 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 358 932 $ Poids 13 % |
| 10 | 161-163, rue Panet, Québec 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 540 000 $ (2 740 $/m²) 562 m² · constr. 2020 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie −57 133 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 614 938 $ Poids 12 % |
| 11 | 1358-1362, Rue Barrin, Québec 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (1 817 $/m²) 495,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 225 981 $ Poids 9 % |
| 12 | 1480, rue Frontenac, Québec 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (946 $/m²) 423 m² · constr. 1946 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +46 005 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 560 309 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.