1180 Rue Chamberland · Québec
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458502494110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231625
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027458502494110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue Chamberland, Québec 2025-10-01 · 20 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 560 $ Poids 78 % |
| 2 | 1475, rue Lachance, Québec 2026-07-17 · 859 m · Vendu 418 000 $ (4 074 $/m²) 102,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 421 675 $ Poids 71 % |
| 3 | 1711, rue de Merlac, Québec 2025-11-17 · 791 m · Vendu 50 000 $ (481 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 49 738 $ Poids 64 % |
| 4 | 1460, rue des Étamines, Québec 2026-06-15 · 998 m · Vendu 440 000 $ (4 331 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 733 $ Poids 63 % |
| 5 | 2555, rue des Cassis, Québec 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 172 937 $ (1 712 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −17 294 $ | 155 044 $ Poids 62 % |
| 6 | 1550, rue des Etamines, Québec 2026-01-09 · 914 m · Vendu 389 000 $ (3 766 $/m²) 103,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 380 454 $ Poids 61 % |
| 7 | 1401, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-02-13 · 955 m · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 247 $ Poids 60 % |
| 8 | 3070, avenue Raymond-Blouin, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 379 999 $ (3 866 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 386 756 $ Poids 57 % |
| 9 | 2720, rue Rageot, Québec 2025-06-20 · 756 m · Vendu 331 000 $ (3 367 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 360 045 $ Poids 54 % |
| 10 | 2765, rue Rageot, Québec 2025-06-27 · 814 m · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 397 028 $ Poids 53 % |
| 11 | 2805, rue Le Caron, Québec 2025-09-30 · 813 m · Vendu 178 717 $ (1 604 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 560 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −17 872 $ | 168 502 $ Poids 50 % |
| 12 | 2748, rue de L'Aubier, Québec 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 913 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 259 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.