1750 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
141 900 $
Autre · 3 774 $/m² · 37,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736,3 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
76 000 $
Rôle antérieur 69 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458525130110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111028
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
27 000 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
23027458525130110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 0 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, rue du Gardénia, Québec 2026-05-11 · 925 m · Vendu 331 000 $ (8 597 $/m²) 38,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 298 205 $ Poids 66 % |
| 2 | 2597, rue du Gardénia, Québec 2025-10-01 · 900 m · Vendu 278 000 $ (7 003 $/m²) 39,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 268 607 $ Poids 54 % |
| 3 | 2635, rue du Gardénia, Québec 2025-09-17 · 943 m · Vendu 235 000 $ (6 152 $/m²) 38,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 430 $ Poids 54 % |
| 4 | 2585, Gardénia, Québec 2025-06-13 · 888 m · Vendu 240 000 $ (6 186 $/m²) 38,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 107 $ Poids 48 % |
| 5 | 2610, rue de Brugnon, Québec 2025-07-02 · 800 m · Vendu 147 000 $ (3 500 $/m²) 42 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 756 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 132 356 $ Poids 43 % |
| 6 | 2637, rue du Gardénia, Québec 2025-04-17 · 943 m · Vendu 275 000 $ (6 910 $/m²) 39,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 477 $ Poids 40 % |
| 7 | , Québec 2024-05-29 · 785 m · Vendu 145 000 $ (3 469 $/m²) 41,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 151 $ Poids 18 % |
| 8 | 2625, Rue du Gardenia, Québec 2024-03-01 · 938 m · Vendu 190 000 $ (4 961 $/m²) 38,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 219 680 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.